En vente Appartement 5 pièces 98 m²

Description

Appartement familial à vendre à Lyon 8ᵉ, dans le quartier recherché Maison de la Danse / Paul Santy, à proximité immédiate des transports en commun (tram, bus, métro), commerces, écoles et commodités. Au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée, cet appartement traversant à triple exposition offre une belle luminosité tout au long de la journée. D’une superficie de 97,97 m² habitables, implanté sur cour, garantissant un environnement calme. Il se compose de : une entrée spacieuse une cuisine indépendante un salon / séjour lumineux 3 chambres (possibilité 4 chambres – type F4 / F5) une salle de bains des WC séparés 2 balcons, offrant de véritables espaces extérieurs Les annexes comprennent : une cave un garage fermé en sous-sol Transports de proximité: T6 'Grange rouge' C15 et C25 Bus 34 Appartement à rénover, idéal pour une famille, un premier achat, ou un projet de résidence principale personnalisée. Fort potentiel de valorisation après travaux. À voir sans tarder! Contactez Émilie PERNELLE pour concrétiser votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 112 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1478.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Gérante - Emilie PERNELLE Carte T CPI69012016000006351 RCP 53483258