En vente Appartement 3 pièces 84 m²

Description

COUP DE CŒUR À ALLAUCH – QUARTIER LA POUNCHE À seulement quelques minutes de Marseille, laissez-vous séduire par ce superbe appartement traversant de 84 m², baigné de lumière, situé dans le quartier recherché de la Pounche à Allauch. Implanté au sein d’une résidence sécurisée, verdoyante et familiale, vous profiterez d’un grand parc arboré, d’aires de jeux pour enfants et de nombreuses places de stationnement libres, un véritable confort au quotidien. Situé au 2ᵉ étage, l’appartement offre de beaux volumes et une distribution idéale : une entrée spacieuse, une cuisine dinatoire conviviale avec loggia exposée Est, un séjour lumineux avec balcon, parfait pour vos moments de détente, deux grandes chambres avec la possibilité d’en créer une troisième, une salle de bains, un WC indépendant, un dressing et de nombreux rangements. Une cave commune complète ce bien. Emplacement idéal : transports, écoles et commerces accessibles à pied, dans un environnement calme et agréable. Informations pratiques : Copropriété de 243 lots Taxe foncière : 1 583 € Charges : 238 €/mois incluant chauffage collectif au gaz, eau froide et entretien des parties communes Un appartement à fort potentiel, idéal pour une famille ou un premier achat, à aménager selon vos envies. Une visite s’impose ! Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3441 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Francis CAMPELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893150318 Marseille