En vente Maison 5 pièces 112 m²

Description

🏡 Maison individuelle – Rueil-Malmaison (Coteaux) Exclusivité Nestenn Rueil-Malmaison 📍 Localisation idéale Quartier pavillonnaire calme À 15 min à pied du centre-ville À 10 min à pied de l’éco-quartier Arsenal (commerces, piscine, salle de sport) Arrêt de bus en face (144, 241, 263) → Gare RER en 15/20 min Secteur scolaire : Les Bons Raisins (10 min à pied) 🚇 Future gare Grand Paris Express à 10 min (Châtelet en 20 min, aéroports en 30 min dès 2031) 🏠 Caractéristiques du bien Surface habitable : 112 m² (153 m² au sol) Extérieurs : 180 m² (jardin paysager 140 m² + terrasse 32 m² + abri 9 m²) Garage + grande cave (11 m²) 🔑 Disposition intérieure Rez-de-chaussée :Entrée avec rangements Séjour lumineux donnant sur jardin Salle à manger + cuisine aménagée + arrière-cuisine Salle de bains + WC indépendant Étage :Suite parentale avec salle d’eau et WC Bureau / bibliothèque 2 chambres ✅ Atouts supplémentaires Chaudière gaz changée en 2020 Fibre optique (débit jusqu’à 1 Gbit/s) Taxe foncière : 599 €/an DPE : E – Estimation coûts énergie : 187 € à 254 €/mois