En vente Appartement 3 pièces 61 m²

Description

A découvrir uniquement avec l'Agence Toulouse Immobilier ! Bien exceptionnel, quartier Pouvourville situé dans une résidence de grand standing de 2020. Idéalement situé au calme, en surplombant Toulouse avec une vue à 180 degrés depuis sa très grande terrasse. Venez découvrir cet appartement T3 idéalement conçu avec des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'appartement se compose de : - Une entrée avec rangements - Un grand espace de vie de plus de 26 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, un espace de réception et un coin salon. Le tout donnant sur la terrasse. - Une grande chambre de 13 m2 avec placards avec accès direct sur la terrasse - Une deuxième chambre avec placards bénéficiant également d'un accès direct sur la terrasse - Une grande salle d'eau avec double vasque et douche à l'Italienne - Un WC séparé norme handicapé - Un cellier - Une grande terrasse de 73 m2 offrant une vue panoramique verdoyante sur Toulouse sans aucun vis à vis En plus de ce bien vous profiterez de: - Appartement de standing dans un parfait état - Très bonne performance énergétique (B) - Parquets massif - Alarme - Double vitrage et volets roulants électriques - Chauffage individuel au gaz de ville et climatisation réversible - Appartement lumineux - Une cave/cellier - Deux places de parking privative côte à côte - Ascenseurs - Résidence sécurisée - Portail électrique - Appartement situé en fond de résidence avec accès indépendant (calme et vue dégagée) - Petite copropriété (32 appartements) Idéalement situé sur les hauteurs de Pouvourville à proximité immédiate de Paul Sabatier, Hôpital Larrey et Rangueil, faculté de médecine, établissement scolaire Bellevue, zones d'activités Labège et Ramonville. Transports à proximité : bus, métro et téléphérique. Montant de la taxe foncière: 1515 euros Nombre de lots à usage d'habitation 32 Montant de la quote part des charges de copropriété 2064 euros par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 euros et 590 euros par an. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12000 euros TTC compris dans le prix affiché du bien. Le bien est vendu libre de toute occupation. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite ! ** L'Agence Toulouse Immobilier Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Blagnac, Centre Ville, Carmes, St Étienne, Capitole, Jean Jaurès, Pouvourville, Ramonville, Labège, Paul Sabatier, Castanet, Rangueil, Montaudran Lespinet, Auzeville, Vieille Toulouse, Pech David" (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 2064 euros. Arthur LASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 099 681 - TOULOUSE.