En vente Terrain

Description

Terrain Exceptionnel de 500 m² – Liberté de Construction Totale aux Abymes Bâtissez sans limites de surface ! Vous rêvez d’une villa spacieuse, d’un immeuble de rapport ou d’un projet architectural audacieux ? Ne cherchez plus. Aux Abymes, ce terrain de 500 m² représente une opportunité rare sur le marché actuel, combinant emplacement stratégique et flexibilité administrative. Grâce à l’application de la loi ALUR, le Coefficient d'Occupation des Sols (COS) est supprimé. Cela signifie que votre créativité est votre seule limite : vous pouvez exploiter la surface de plancher que vous souhaitez, tout en respectant les retraits réglementaires par rapport à la voirie et aux limites séparatives. Topographie : Terrain offrant une vue dégagée et un accès direct sur rue. Emplacement : Au cœur d’un quartier dynamique, alliant effervescence urbaine et intimité préservée. Vivez une vie de quartier simplifiée où tout est accessible à pied : Éducation : Un cadre idéal pour les familles, avec un parcours scolaire complet de la crèche au collège à proximité immédiate. Mobilité : Réseau de transport ultra-performant avec un arrêt de bus à seulement 31 mètres. Sérénité : Proximité immédiate des commerces, restaurants et services de santé (Hôpital à quelques pas), garantissant une valorisation certaine de votre patrimoine et une tranquillité d'esprit absolue. Ce terrain est une toile vierge qui n'attend que votre projet. Ne laissez pas passer cette exclusivité dans un secteur où la demande est forte. Pour visiter ou obtenir le dossier complet, contactez moi dès maintenant : Stéphane POUILLOT - 0690 93 04 08 stephane.pouillot@ethiq.immo RSAC 432 588 085 Honoraires inclus de 8.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Stephane POUILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432588085