En vente Appartement 2 pièces 41 m2
| Ville | Elbeuf |
| Code postal | 76500 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 41 m2 |
| Nombre de pièces | 2 pièces |
| Prix | 65 900,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | L'Artiste immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | 3 rue Dufay |
| 76100 ROUEN | |
| Négociateur | Fabien RESCHKE |
| Téléphone | 06-95-88-95-31 |
Description
L'Artiste immobilier vous présente à la vente cet appartement de type 2 loué & rénové en son intégralité dans une copropriété qualitative. Idéalement situé sur la commune d'ELBEUF avec son emplacement stratégique, cet appartement vous séduira par son potentiel & rendement. - Copropriété qualitative & sécurisée - Faible charges de copropriété 160€/trimestre - Taxe foncière de 700 € environ - Ascenseur - Appartement de 41 m2 entièrement rénové 2025. - Séjour de 19 m2 - Cuisine aménagée et équipée 2025 (plaque & four) - Une chambre de 14m² - Une salle de douche avec WC 2025 - VMC -Ballon Eau chaude 150L ARISTON de 2025 - Chauffage individuel électrique fluide à inertie(Acova & Noirot) - Loué à un jeune couple de locataire sérieux - Loyer de 580 €uros (530 €uros + 50 €uros / mois) - Charges de 160 €uros / trimestre - Taxe foncière de 700 €uros - rentabilité de 8.6 % (taxe foncière & charges déduites) - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. - Loyer couvrant la mensualité du prêt. Honoraires inclus de 9.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1042.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Artiste immobilier : Fabien RESCHKE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 427 995
