En vente Maison 4 pièces 117 m²

Description

Située sur la commune d’Englefontaine, au pied de la forêt de Mormal, cette maison individuelle de plain-pied développe une surface habitable d’environ 115 m² et s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une parcelle de plus de 6 400 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des nuisances, tout en bénéficiant de beaux volumes et d’un potentiel d’évolution. Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur un séjour d’environ 30 m² avec accès direct à la terrasse exposée sud, cette pièce, agrémentée d’une cheminée feu de bois, promet de belles soirée chaleureuses et conviviales. La cuisine, indépendante, dispose d’un accès direct vers l’extérieur, elle peut également être ouverte sur le séjour. L’espace nuit en rez-de-chaussée se compose de deux chambres avec rangements, d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que de toilettes séparées. Une troisième chambre se situe à l’étage, accompagnée d’un grenier aménageable offrant de belles possibilités d’extension, notamment la création d’une chambre supplémentaire et d’une salle d’eau. Un garage d’environ 30 m² complète l’ensemble, avec un étage, une cave et des espaces de stockage complémentaires. À l’extérieur, La cour macadamisée facilite les accès et le stationnement, le terrain accueille plusieurs dépendances ainsi qu’un chalet. L’ensemble constitue un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial à la recherche d’espace, de calme et de proximité immédiate avec la nature. Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2378.00 € et 3218.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.