En vente Maison 6 pièces 135 m²

Description

Agréable maison du début du XXème siècle (1925) située au Mas-du-Puy près de Oradour-sur-Glane, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, d'une surface totale de 165 m² dont 116 m² habitables, implantée sur un parc arboré entièrement clôturé avec abri de jardin, boulodrome, cuve enterrée de récupération des eaux de pluie et parking. Une fois la porte d'entrée passée, s'offriront à vous au rez-de-chaussée un bureau-buanderie de 17 m² avec accès à la terrasse Sud, un WC indépendant, un agréable salon lumineux, une terrasse de 28 m² en gazon synthétique, une cuisine / salle à manger spacieuse (environ 30m²) et entièrement équipée (four à pyrolyse, lave-vaisselle, plaque 5 feux au gaz) et lumineuse grâce à sa baie vitrée donnant sur une terrasse en bois de 46m² côté ouest. Une fois l'escalier menant au premier étage passé, vous trouverez une chambre de 17 m² avec dressing, une seconde chambre de 17 m² avec dressing et une salle d'eau de 3 m². Quant au deuxième étage, il est réservé à la chambre parentale d'une surface avoisinant les 30m² avec dressing, salle d'eau et petit salon. En sus sur cette bâtisse, une cave de 17m² sous le salon et entièrement isolée, double vitrage intégral, un atelier - idéal pour les bricoleurs - attenant à la maison et d'une trentaine de mètres carrés, un parking privé jouxtant la maison de 6 places, chauffage électrique et poêle à pellets, panneaux photovoltaïques de 9 kW flambant neuf (2021) et encore garanti 20 ans par EDF énergies, autoconsommation de près de 2200 kWh, revente de 5800 kWh. Un bien technologique et écologique aux portes d'Oradour-sur-Glane et à portée de flèche de Limoges. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236