En vente Appartement 1 pièce 53 m²

Description

Immo-malin.fr vous propose : Paris 4ᵉ – Adresse d’exception au cœur du Marais Situé à l’angle de la rue des Rosiers, dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Paris, ce bien bénéficie d’un environnement prestigieux, vivant et chargé d’histoire. Au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, découvrez cet appartement de 53,02 m² Carrez, baigné de lumière grâce à sa double exposition et au charme de l’ancien avec ses poutres apparentes. Les atouts du bien : Surface généreuse de 53,02 m² Poutres apparentes Double vitrage Chauffage électrique Cuisine US WC indépendant Cave de 7 m² Local vélos Belle luminosité et volumes agréables Fort potentiel d’aménagement Actuellement configuré en grand studio, l’appartement est facilement transformable en 2 pièces, voire 3 pièces selon vos besoins : résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité. Emplacement premium Adresse rare, au cœur du Marais, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et lieux culturels emblématiques. Un bien à fort potentiel dans un secteur ultra-prisé — à visiter sans tarder. Chez Immo Malin, tout le monde y gagne : Acheteurs, vous payez moins. Vendeurs, vous conservez plus. Nos honoraires réduits font la différence ! PROPRIETAIRES : Avec Immo-Malin, vous vendez plus vite et avec un bénéfice net supérieur grâce à notre méthode de diffusion optimisée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour booster la vente de votre bien. Honoraires inclus de 1.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.