En vente Appartement 3 pièces 74 m²

Description

Adresse de prestige : situé au 4ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, ce charmant duplex de 74 m² offre calme, lumière et une vue dégagée sur les toits de Versailles. 🏡 Description du bien : 1er niveau : un séjour lumineux, une cuisine récemment refaite, une chambre, une salle de bain avec WC. À l’étage : une seconde chambre sous combles, chaleureuse et intimiste. Entièrement rénové en 2021, avec une toiture revue en 2024 : aucuns travaux à prévoir, ni dans l’appartement, ni dans la copropriété. Faibles charges de copropriété. Excellent DPE : confort énergétique et économies au quotidien. 💎 Ses atouts : Dernier étage = tranquillité garantie. Situation idéale au cœur du quartier historique Notre-Dame, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et du Château. Copropriété à taille humaine, conviviale et bien entretenue. ➡️ Un bien rare sur le marché, alliant charme de l’ancien, rénovation moderne et emplacement d’exception. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 519 608 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 936 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Stanislas de Scorraille Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893097162. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA5422