En vente Appartement 3 pièces 56 m²

Description

Paris 9ème - Quartier Martyrs / Trudaine - Appartement 2/3 pièces de 56,17m2 au sol (48,67m2 Carrez, 52,11m2 pondéré au tiers) en dernier étage avec ascenseur et avec 3 balconnets ! À quelques pas de l'Avenue Trudaine, au 6ème et dernier étage (avec ascenseur) d'un bel immeuble pierre de taille bien tenu, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière exclusivité. Un très bel appartement 2/3 pièces qui ne vous laissera pas indifférent! Il est composé comme suit : un beau séjour (28m2) avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur 2 balconnets, une belle chambre avec dressing (donnant aussi sur un balconnet!), un bureau/chambre d'appoint et une salle de bains avec WC. Vous serez sans aucun doute séduits par ses nombreux atouts tels que sa situation en dernier étage par ascenseur, sa grande pièce de vie, son agencement, sa vue dégagée, sa luminosité, son bon état général, ses balconnets, son calme, sa bonne isolation thermique (DPE D) et sans oublier son emplacement (très) recherché, 2 caves saines complètent ce bien. Et pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florent au 06 04 12 20 91 ! Honoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 735 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1394.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Florent MERJAY Agent commercial (Entreprise individuelle)