En vente Appartement 1 pièce 35 m²

Description

Venez découvrir cet appartement traversant et plein de charme de 35m2, niché au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1900. Hauteur sous plafond, parquet chevrons, cheminée d'époque. Tout y est ! Il est facile d'imaginer aménager un joli T2 offrant de belles prestations. L'appartement, bien que sain, nécessite une rénovation complète (redistribution des pièces, électricité, ouvertures, peinture, etc) afin de créer un cocon à votre image. Devis à disposition. Amateurs de travaux, ce projet est fait pour vous et vous offre un investissement intéressant dans un quartier patrimonial. Vous retrouverez toutes les commodités du centre-ville à proximité immédiate ainsi que les transports, à quelques minutes à pied (tramway ligne 1). Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1111.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : Vincent GOUELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839967437 RCP ACI12394