En vente Appartement 5 pièces 89 m²

Description

Nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement de 89m2 carrez rénové en 2021, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue de 5 étages. A proximité des commodités : - boulangerie, boucherie, épicerie, U express, ... - tramway ligne 1 à 5 minutes à pieds - périphérique nantais à 3 minutes en voiture (porte de la Beaujoire) - accès rapide au parc floral et aux bords de l'Erdre pour vous balader ou faire du sport L'entrée, avec rangements, vous invite à découvrir ce bien idéalement agencé : salon lumineux avec balcon, cuisine indépendante aménagée / équipée, ainsi qu'une première chambre disposant également d'un balcon privatif. Le couloir dessert 3 autres chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'un WC séparé. Chauffage individuel gaz. Une place de stationnement privative complète le bien. L'appartement, entièrement meublé et équipé, est actuellement loué en colocation à des étudiants pour un loyer annuel de 14.760€ (3 chambres louées). N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 207 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : Vincent GOUELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839967437 RCP ACI12394