En vente Maison 6 pièces 140 m²

Description

Située au coeur d'Odratzheim, cette maison d'environ 140 m2 habitables sur une parcelle de 150 m2 représente une opportunité rare pour un projet d'investissement. Sa configuration actuelle permet d'envisager une division en plusieurs logements ou un projet locatif à forte valeur ajoutée.
Une distribution idéale pour un projet de rendement :
Rez-de-chaussée : Une cour intérieure, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé.Niveau facilement aménageable en premier appartement indépendant.
À l'étage : Un palier desservant deux chambres, une salle à manger et un séjour en enfilade, une seconde cuisine avec accès à une deuxième salle de bain, ainsi qu'un balcon.Configuration parfaite pour créer un second logement autonome (voire optimisation en deux lots selon projet).
Équipements : Chauffage et eau chaude au fioul par radiateurs, fenêtres bois double vitrage.
Annexes valorisantes pour la location : ? Sous-sol avec chaufferie ? Garage avec porte motorisée ? Cour intérieure privative ? Balcon accessible depuis l'étage et la cour
Les + pour investisseurs : ? Présence de deux cuisines et deux salles de bain (gros atout pour division) ? Volumes exploitables ? Création possible de 2 logements distincts ? Forte valorisation après réaménagement ? Idéal pour location
Emplacement central, attractif pour la location et la revente.
Un bien à fort potentiel patrimonial et locatif, offrant plusieurs scénarios d'exploitation.
Contactez-nous pour étudier le potentiel de ce bien et organiser une visite.
Votre contact pour les visites : Nicolas ZENS au 06.73.06.40.97