Description
69008 LYON – SECTEUR BACHUT – 28 RUE PAUL CAZENEUVE - APPARTEMENT DE TYPE T4/T5 AVEC CAVE ET GARAGE FERME DANS PETITE COPROPRIETE AVEC JARDIN. L’Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose cet appartement de type 5 en très bon état, d’une surface de 91.71 m² habitables, situé au 1er étage sur 6 sans ascenseur, d’une copropriété des années 1950. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour double exposé Est de 26.40 m² (possible de faire une 4ème chambre de 9.9 m²), d’une cuisine équipée indépendante, de 3 chambres (9.8 m², 11.9 m² et 13.5 m²), d’une salle d’eau et WC séparé. Une cave et un garage fermé viennent le compléter. Idéalement situé dans une copropriété avec jardin partagé, à proximité des transports (tram T2, T4 et T5), des commerces et des écoles.
Disponible le 27 janvier 2026
Location nue avec bail de 3 ans.
Loyer 1 142 € Charges Comprises.
Loyer hors charges 1 100 € par mois, provision pour charges avec régularisation annuelle : 42 € par mois (inclus dans les charges : entretien des parties communes et provisions pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères).
Dépôt de garantie : 1 100 € soit 1 mois de loyer hors charges.
Appartement situé dans une zone soumise à encadrement des loyers / Encadrement des loyers : Loyer de référence : 10 euros/m2 : soit 917,10 euros / Loyer de référence majoré (plafond de loyer à ne pas dépasser) 12 euros/m2 : soit 1100,52 euros / Complément de loyer : Néant.
Honoraires charge locataire : 1 008,81€ TTC (soit 11.00 euros/ m²) dont 275,13 € au titre de la réalisation de l’état des lieux (soit 3,00 euros/m²).
Consommations énergétiques : D (212) / GES : D (46). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1320 € et 1800 € par an - Année de référence : 2021.
Bien soumis au régime de la copropriété avec 37 lots dont 11 appartements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone. Contact Nicolas MAÏA.
