En vente Local 214 m²

Description

Ensemble immobilier entièrement loué à Cuers
À Cuers, découvrez cet ensemble immobilier en excellent état, idéalement situé sur un terrain de 757 m2 entièrement clôturé et sécurisé par un portail automatique. L'ensemble est composé de cinq lots, tous actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate.
Composition :

Lot no1 : Garage fermé de 28,50 m2 avec mezzanine et point d'eau, loué 304 EUR/mois (dont 10 EUR de charges).
Lot no2 : Garage fermé de 28,50 m2, loué 308 EUR/mois (dont 10 EUR de charges).
Lot no3 : Local professionnel de 121,80 m2 au rez-de-chaussée, comprenant une grande salle de réunion climatisée, un bureau, une cuisine/salle d'archives, un WC, et six emplacements de stationnement (dont une place PMR). Loué 1430 EUR/mois (dont 10 EUR de charges).
Lot no4 : Local professionnel de 50,80 m2 à l'étage, composé d'une pièce climatisée, d'un WC avec point d'eau, et de deux places de stationnement privatives. Loué 410 EUR/mois (dont 10 EUR de charges).
Lot no5 : Local professionnel de 41,70 m2 à l'étage, composé d'une pièce climatisée, d'un WC avec point d'eau, et de deux places de stationnement privatives. Loué 410 EUR/mois (dont 10 EUR de charges).

Atouts supplémentaires :

Terrain clos et sécurisé
Portail automatique
Stationnements privatifs
Climatisation dans les locaux professionnels

Revenus locatifs mensuels : 2812 EUR (hors charges) Taxe foncière : 2 994 EUR
Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques. http://georisques.gouv.fr