En vente Appartement 1 pièce 32 m2
| Ville | Bouc-Bel-Air |
| Code postal | 13320 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 32 m2 |
| Nombre de pièces | 1 pièce |
| Prix | 132 500,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Forom® Immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | 105 route d'Albi |
| 31200 Toulouse | |
| Négociateur | Forom® Immobilier |
| Téléphone | 05-67-76-62-50 |
Description
INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité 4,89% Appartement T1 d’environ 31,63 m² situé dans une résidence séniors de standing sur la commune de Bouc-Bel-Air (13320). Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu’à 09/2028 Rentabilité brute : 4,89% Composition : • Séjour / chambre • Coin cuisine • Salle d’eau avec WC • Terrasse • 1 place de parking Informations financières : • Loyer annuel HT : 6 485,77€ / an soit 540,48€ / mois • Charges : 0€ / an (à la charge de l’exploitant) • Taxe foncière : 894€ / an (dont 224€ de TEOM récupérable) • DPE : B • Honoraires charge vendeur Points forts : • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Résidence gérée / aucun souci de gestion locative • Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 340.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
