En vente Appartement 2 pièces 27 m²

Description

La Petite Agence Merville-Franceville-Plage vous propose à la vente, en exclusivité, ce superbe appartement vue mer, idéalement situé à Merville-Franceville-Plage. Situé au 1er étage d’une résidence, ce bien rare de 26.86m² carrez ( et 31.48m² au sol) vous séduira par son accès privatif à la plage à moins de 5 mètres et par sa vue mer offerte depuis la pièce de vie, le balcon et la chambre. 🏠 Descriptif du bien : •Premier niveau : Salon-séjour lumineux avec canapé convertible, coin cuisine entièrement équipé (lave-vaisselle, plaque à induction, réfrigérateur-congélateur), donnant accès à un balcon de 4 m² avec vue mer. •À l’étage : Palier desservant une grande chambre avec lit 160 x 200, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. ✨ Appartement entièrement rénové en 2021 et 2022 (sols, murs, cuisine, menuiseries, électricité, ballon d’eau chaude…). Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de la plage. 🪑 Le bien est vendu entièrement meublé, avec du mobilier de qualité en très bon état. ℹ️ Informations complémentaires : •Charges de copropriété : 90 € / mois (eau froide et chauffage bi-jonction inclus) •Taxe foncière : 673 € •Diagnostics techniques réalisés le 6 janvier 2026 •DPE en D •Pas d’anomalie électrique ! 📞 Plus d’informations auprès de Mathilde au 06 33 44 89 15 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 219 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde Krystek Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813278181