En vente Appartement 3 pièces 66 m²

Description

Rosenau – Appartement T3 récent, lumineux, au calme absolu, avec balcon, garage, parkings, cave et borne de recharge Situé à Rosenau, au sein d’une résidence récente livrée en 2023, cet appartement T3 moderne et parfaitement entretenu offre un cadre de vie paisible, lumineux et confortable, à proximité immédiate de la frontière suisse, tout en bénéficiant d’un calme absolu. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie de 28,42 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine Schmidt entièrement équipée, alliant design contemporain et qualité de fabrication. Cet espace donne accès à un balcon de 9,32 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains moderne et d’un WC séparé, assurant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Détail des pièces Séjour / Cuisine : 28,42 m² Chambre 1 : 11,32 m² Chambre 2 : 9,78 m² Salle de bains : 4,79 m² WC : 2,02 m² Hall / dégagement : 9,58 m² Balcon : 9,32 m² Cave Résidence récente 2023 Chauffage central au gaz collectif Isolation thermique performante, classe énergie C Menuiseries double vitrage VMC Aucun travaux à prévoir Borne de recharge pour véhicule électrique installée dans le garage, consommation incluse dans les charges Résidence calme, sécurisée et bien entretenue, idéale en résidence principale ou en investissement patrimonial sécurisé. Surface Loi Carrez : 65,91 m² Charges mensuelles : 182 euros Taxe foncière : 513 euros Prix de vente : 259000 euros Informations complémentaires Honoraires à la charge du vendeur. Bien situé dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 2 192 euros par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 403 euros et 545 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Carte professionnelle CPI68022024000000004 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 192 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 403.00 € et 545.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI68022024000000004 AC ADC68022024000000038. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.