En vente Appartement 3 pièces 94 m²

Description

Saint-Étienne – T3 94 m² traversant avec cave Saint-Étienne, rue de l’Attache aux Bœufs : 2I Transactions vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 94 m² situé au 2e étage sur 3, sans ascenseur. Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique, à proximité des écoles, commerces et transports. Il se compose d’un salon d’environ 28 m², d’une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 24 m², de deux chambres spacieuses de 16 m² et 17 m², d’une salle de bains, d’un espace douche séparé et de WC indépendants. L’état intérieur est en bon état, les parties communes de l’immeuble sont à rafraîchir. Côté confort, vous profitez d’un chauffage individuel au gaz, de menuiseries PVC double vitrage et d’une VMC simple flux. Une cave de 2 m² complète ce bien. La copropriété comprend 8 lots principaux, dont 3 lots d’habitation, et aucune procédure n’est en cours. Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale (primo-accédant, jeune couple, petite famille) ou pour un investissement locatif sur le secteur de Saint-Étienne. Points forts : Grand T3 traversant de 94,41 m² Séjour d’environ 28 m² et grande cuisine aménagée et équipée Deux chambres de belles surfaces Chauffage individuel gaz, double vitrage PVC, DPE C Cave et copropriété de 8 lots sans procédure en cours Infos pratiques : Charges de copropriété : 80 € / mois Taxe foncière : 1 227 € / an Copropriété de 8 lots – aucune procédure en cours DPE : C – GES : C Estimation dépenses annuelles énergie : entre 1 340 € et 1 880 € (2021–2023, abonnements compris) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Raphaël Dumas – Conseiller immobilier / immobilier professionnel – Tél. 06 67 57 81 42 – Mail : r.dumas@2i-transactions.fr. Prix de vente FAI: 144 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Prix de net vendeur: 138 000 € Honoraires d'agence : 6 000 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP GALIAN-SMABTP