En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

IDEAL 1ER ACHAT / IDEAL INVESTISSEURS APPARTEMENT 2 PIECES - PLACE DE PARKING Je vous propose de découvrir ce charmant appartement dans une résidence de 2011, d'une surface de 44 m², au 4ème et dernier étage, avec ascenseur. Aucun travaux à prévoir Ce bien bénéficie d’un emplacement central à proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle à lycée) et services du centre-ville.Transports très accessibles avec le RER C à environ 10 minutes à pied, le tram T9 et plusieurs lignes de bus (dont le TVM) à quelques minutes, offrant un accès rapide à Paris Cet appartement se compose de la façon suivante : - Une pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte totalisant 24 m², ainsi que l'entrée avec un placard intégré. Exposition Sud Ouest, avec vue dégagée - Une belle chambre de 10,3 m² - Une salle de bain - Un WC indépendant Une place de parking en sous-sol complète ce bien Les charges sont de 120€ par mois, chauffage électrique, Les + : Luminosité, aucun travaux à prévoir, beaux volumes, pas de vis-à-vis, DPE en C - Radiateurs à inertie Dec 2025 - Ballon d'eau chaude de 2 ans - Réfection sols et murs Dec 2025 IDEAL 1ER ACHAT -Conditions et accès au crédit facilités grâce au DPE (C) IDEAL INVESTISSEURS - Taux de rentabilité de 6,3% COUP DE COEUR GARANTI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 103975393044265. INSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.