En vente Maison 8 pièces 306 m²

Description

NOUVEAUTÉ À OGY MONTOY FLANVILLE – MAISON D’EXCEPTION Un cadre de vie rare, entre charme de l’ancien et rénovation contemporaine ! Dans un village prisé aux portes de Metz, découvrez cette incroyable maison familiale de plus de 300 m², entièrement rénovée, nichée sur un terrain clos et arboré de 1289 m² traversé par un petit ruisseau. Calme, verdure et prestations haut de gamme sont au rendez-vous ! Des volumes à couper le souffle - Belle entrée donnant sur un vaste espace de vie lumineux - Salon cosy et séjour traversant avec accès terrasse et jardin - Cuisine entièrement neuve et équipée de 26 m² avec accès direct à une sublime cave voûtée de 70 m² - Grande buanderie, 2 WC, garage intégré Un étage dédié au confort - 5 chambres, dont 3 suites parentales avec salle d’eau privative et dressing - Chaque espace est pensé pour l’intimité de chacun, avec un agencement fluide et harmonieux Cerise sur le gâteau : un dernier étage de plus de 100 m² au sol à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, home cinéma, salle de sport…) Côté technique et confort - Rénovation complète et soignée - Chauffage par pompe à chaleur + ballon thermodynamique - Menuiseries double vitrage / Toiture neuve - Isolation optimale (DPE B/A) - Stationnement privé + portail sécurisé - Dépendance de 37 m² à aménager (atelier, cuisine d’été…) Localisation idéale Proche des écoles, des commerces et des grands axes (accès autoroute rapide), tout en profitant d’un environnement résidentiel et paisible. Parfait pour les familles en quête d’espace, de nature et de confort moderne. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’infos ou pour organiser une visite coup de cœur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2171.00 € et 2937.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.