Description
CIMM IMMOBILIER FORBACH vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne à rénover, située à PETITE ROSSELLE, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la frontière.
Implantée sur un terrain de 333 m², cette maison d’une surface habitable de 105,63 m², construite avant 1949, séduira les amateurs de rénovation et de projets personnalisés grâce à ses volumes généreux et à son fort potentiel d’aménagement.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie composé d’une cuisine équipée, d’une salle à manger conviviale et d’un salon lumineux, offrant un cadre chaleureux et agréable à vivre.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une spacieuse chambre indépendante de 21,09 m², idéale pour une suite parentale, ainsi que deux chambres en enfilade de 12,38 m² et 11,52 m², pouvant être aménagées selon vos besoins en chambres d’enfants, bureau ou dressing.
Le sous-sol dispose d’une salle de bain et d’un espace de stockage, apportant un véritable confort supplémentaire au quotidien.
À l’extérieur, un jardin agréable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’un garage vient compléter ce bien et assure un stationnement sécurisé à l’intérieur dudit bien.
Idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur prisé, à proximité des commodités et des axes frontaliers.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage
Le chauffage est au fuel
La taxe foncière s'élève à 498 € / an.
Notre avis CIMM : Idéal premier achat ou famille ! 121,200 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3620€ ~ 4940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amandine GREGORIUS - Agent commercial - EI - RSAC SARREGUEMINES 90045942100013 - RCS 84042698500015 - Caisse de garantie QBE 110000 EUR
