En vente Boutique 1 pièce 80 m²

Description

Au cœur du 12ᵉ arrondissement, sur l’avenue Ledru-Rollin, ce charmant fonds de commerce de 43 m² offre un cadre idéal pour donner vie à un projet de salon de thé, de restauration légère ou de concept gourmand sans extraction (Licence 3). On retrouve la salle principale lumineuse et chaleureuse idéal pour accueillir une clientèle fidèle, de quartier comme de passage. L’espace invite naturellement à la détente et/ou au Coworking. La cuisine, grande et entièrement équipée, permet de travailler confortablement et de démarrer l’activité immédiatement. En complément, une belle cave saine et aménagée de 37 m² vient enrichir ce lieu: un véritable atout pour le stockage, un laboratoire ou un espace de travail supplémentaire, selon vos envies et votre concept. La possibilité de terrasse ajoute encore au potentiel de ce lieu, offrant une valeur ajoutée dans ce quartier vivant et recherché. Grâce à son emplacement stratégique, son cachet et sa configuration fonctionnelle, ce fonds de commerce se prête à de nombreux projets commerciaux et représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu convivial et à leur image. Loyer Annuel: 15200 € Hors Charges Charges: 2760 €/an