En vente Appartement 3 pièces 76 m²

Description

A proximité immédiate de la clinique Louis Pasteur, proche de tous les commerces et du tram, venez découvrir cet appartement de 75m2 situé au 4ème et dernier étage. L'appartement bénéficie d'une rénovation énergétique complète du bâtiment qui a été votée et payée, les travaux d'isolation sont en cours, ce qui vous permettra de bénéficier d'un appartement isolé. La rénovation comprend : l'isolation des murs par l'extérieur, l'isolation de la toiture et des caves, le changement de la VMC. Par conséquent pas de gros travaux à venir au niveau de la copropriété et une façade et toiture neuve. L'appartement se compose, d'un bel espace salon séjour de 30m2 exposé plein Sud donc baigné de lumière, avec un accès direct à son balcon pour profiter de sa vue dégagée et vous pourrez même vous installer pour manger en extérieur. La cuisine est séparée et toute équipée avec un espace buanderie. Côté nuit, il vous offre 2 belles chambres, une salle de bain et WC séparé. Vous pourrez profiter pleinement de sa luminosité car traversant et de sa vue dégagée ! Beaucoup d'avantages viennent compléter ce bien : une cave, un stationnement sécurisé libre au sein de la copropriété. Il est à visiter très vite ! A noter vous avez même la possibilité d'acquérir une place de stationement privative. REF: H1132- Julie Benzmuller au 07.63.74.84.02. Ce bien est soumis au statut de la copropriété nombre de lots : NC - montant des charges annuelles : 2400€ comprenant chauffage, eau chaude et froide, gardien, entretien des communs, syndic de copropriété - Prix de vente FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 988.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.