En vente Maison 4 pièces 110 m²

Description

Maison de bourg – 110 m² habitables – Véranda – Terrain 739 m² Venez découvrir cette agréable maison de bourg située à La Pouëze, idéale pour une famille ou un premier achat. Elle se compose d’une cuisine rénovée avec goût, équipée d'un poêle à bois, mettant en valeur de belles poutres apparentes, d’un salon chaleureux. Une véranda exposée plein sud apporte une belle luminosité et permet d'en profiter tout au long de l’année. L’espace nuit offre deux chambres ainsi qu’une salle de bain. En plus de 110 m² habitables, un grenier aménageable vient compléter ce bien et offre un réel potentiel d’agrandissement. Le tout implanté sur une parcelle de 739 m², comprenant un garage et une dépendance. Vous désirez organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter : TROTTIER Valentine - 938 349 487 R.S.A.C. Angers 0601452328 valentine@avenue-danjou.fr Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVENUE D'ANJOU : Valentine Trottier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 349 487 R.S.A.C. Angers RCP 149185186Y-MCE-001