En vente Bien 113 m²

Description

Située au cœur du village très recherché de Oye-et-Pallet, à seulement quelques minutes de Pontarlier et de l'axe frontalier vers la Suisse, cette maison individuelle représente une opportunité rare sur le marché actuel. Entièrement rénovée, tant dans ses parties privatives que dans ses communs, elle offre des prestations de qualité sans aucun travaux à prévoir. Le bien se compose au premier étage d’un appartement T2 lumineux avec balcon privé. Ce lot est actuellement loué 690 € charges comprises, assurant une rentabilité immédiate et une gestion sereine. Au deuxième étage, vous découvrirez un superbe appartement T3 en duplex, lui aussi intégralement rénové et doté de son propre balcon avec vue dégagée. Le rez-de-chaussée est particulièrement fonctionnel avec un vaste garage d’environ 50 m², idéal pour le stationnement et le stockage, complété par un espace technique et une cave. L’ensemble est édifié sur une belle parcelle de 472 m². Vous profiterez d’un jardin arboré et ensoleillé, véritable havre de paix au centre du village. Le chauffage est assuré par des installations électriques individuelles performantes. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un placement sûr dans un secteur dynamique, ou que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale tout en bénéficiant d’un revenu locatif complémentaire, ce bien saura répondre à vos attentes. Pour organiser une visite, je vous invite à me contacter par téléphone ou via la messagerie du site. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 393 860 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3024.00 € et 4093.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller harry : Julien Delavallade Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883758633