En vente Appartement 4 pièces 80 m²

Description

Situé rue Waldeck Rousseau, à deux pas du centre-ville, de l’université et des commodités (Carrefour City à 5 min à pied, gendarmerie à proximité pour plus de sécurité), venez découvrir cet appartement T4 de 77 m² au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu de 20 lots avec syndic professionnel. Agencement : Entrée : 9 m² Séjour lumineux de 22,5 m² avec accès à un premier balcon spacieux Cuisine indépendante de 10 m² ouvrant sur un second balcon Chambre 1 : 16 m² Chambre 2 : 13 m² Salle de bain : 4,5 m² WC séparés : 1,5 m² Confort & prestations : Chauffage au gaz Climatisation installée dans l’appartement Deux grands balcons Appartement en bon état général, à rafraîchir selon vos envies Garage sous terrain dans l'immeuble Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant espace, confort et une localisation pratique. Prix de vente : 123 000 € Pour toute information ou organiser une visite, contactez Lucas Sire Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOFOX : Lucas SIRE Agent commercial (Entreprise individuelle)