Description
Cet appartement, actuellement loué, constitue une belle opportunité d’investissement.
Il se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Une salle d’eau moderne et ergonomique complète le premier niveau.
À l’étage, vous découvrirez une grande chambre sous combles, apportant charme et confort.
📍 Emplacement privilégié :
Situé dans une impasse calme de la rue de la Mer à Luc-sur-Mer, l’appartement bénéficie d’un cadre recherché, à proximité immédiate des commerces et de la plage.
💰 Un investissement malin :
Vendu déjà loué, ce bien permet de profiter d’un prix attractif au regard du marché de la Côte de Nacre, secteur très prisé.
➕ Les atouts supplémentaires :
Accès extérieur privatif, garantissant tranquillité et indépendance
Faibles charges de copropriété : petite copropriété de 2 lots seulement
Gestion assurée directement par les propriétaires
Charges annuelles d’environ 450 €
Aucune procédure en cours
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement sécurisé ou un projet patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 610€ ~ 860€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
