En vente Appartement 101 m²

Description

🏡 T4 spacieux 101 m² – Hyper centre d’Arcachon À saisir rapidement ! Rare sur le marché, ce T4 de 101 m² au 1er étage bénéficie d’un emplacement exceptionnel en plein cœur d’Arcachon, à proximité immédiate de l’Olympia, des commerces et des plages. Luminosité, confort et agencement optimisé en font un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les points forts : 3 chambres confortables, parfaites pour la famille ou les invités Séjour lumineux s’ouvrant sur une terrasse agréable Place de parking extérieure et cellier en sous-sol pour plus de praticité Proximité immédiate des commodités et des plages, pour profiter pleinement du mode de vie balnéaire Informations copropriété : 158 lots, pas de procédure en cours Charges annuelles : 1 973 € Taxe foncière : 1 884 € Honoraire charge vendeur Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) 💎 Bien rare en centre-ville – Opportunité à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian