En vente Appartement 4 pièces 78 m²

Description

Situé dans les hauteurs de Gérardmer, dans un secteur central et très recherché à proximité immédiate des commerces, du quartier des Xettes et de toutes les commodités, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. D’une surface de 78 m², au premier étage d’une résidence récente et sécurisée, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les pistes de ski. Il se compose d’une vaste pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau contemporaine et d’un WC séparé. L’ensemble a été entièrement repensé afin d’offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Une place de parking privative, une cave ainsi qu’un agréable jardin commun viennent compléter ce bien et permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le gros œuvre est en parfait état et l’intérieur a été refait à neuf sans compromis sur la qualité : isolation, menuiseries, électricité, équipements et revêtements, tout est neuf et sous garantie. Il s’agit d’un appartement prêt à vivre, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou pour un investissement locatif serein, au cœur des Hautes Vosges. Libre de toute occupation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 2.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 900 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1139.00 € et 1541.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI54012023000000024