En vente Appartement 2 pièces 49 m²

Description

KINGSMAN PROPERTY vous propose à la vente ce deux pièces de 49 m², entièrement rénové, situé en étage d’un immeuble récent, avenue Philippe Auguste, à proximité immédiate de la Place de la Nation. Accessible par ascenseur, l’appartement se compose d’un séjour lumineux bénéficiant d’une double baie vitrée avec une cuisine américaine aménagée, d’une chambre spacieuse également dotée d’une baie vitrée, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète de qualité, avec un plan optimisé et conforme aux dernières normes. Idéalement situé dans un secteur recherché du onzième arrondissement, à deux pas de la rue de Charonne, il profite d’un environnement vivant et agréable, avec de nombreux commerces et restaurants à proximité. Le bien est parfaitement desservi par les transports en commun. La station de métro Philippe Auguste (ligne 2) se trouve à trois minutes à pied, tandis que les stations Père Lachaise (lignes 2 et 3) et Charonne (ligne 9) sont accessibles en moins de huit minutes. Le quartier bénéficie également d’un excellent maillage de lignes de bus. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. Local à vélo Une cave complète ce bien, ainsi qu’un local à vélos au sein de la copropriété. Il s’agit d’un appartement clé en main, parfaitement agencé et prêt à emménager Ravalement énergétique voté et payé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 163 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.