En vente Maison 5 pièces 155 m²

Description

À Colmar, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison exposée plein sud, située en face d’une école et entretenue avec le plus grand soin. De plain-pied, elle s’ouvre sur une belle entrée qui mène à un vaste salon-séjour lumineux et à une cuisine aménagée et équipée. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une grande terrasse donnant sur l’arrière de la maison, au calme, dans un jardin très agréable. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À l’étage, une chambre supplémentaire vient compléter l’espace nuit. Le sous-sol intégral, parfaitement organisé, offre de beaux volumes avec une salle d’eau et des toilettes. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné, d’une pergola aménagée en cuisine d’été, de deux garages ainsi que de stationnements supplémentaires. La parcelle de 560 m² est facile à entretenir et propice à la détente. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur garantissant des charges modiques : environ 130 € par mois pour l’ensemble de la consommation électrique (chauffage et eau chaude compris). Une maison fonctionnelle, chaleureuse et conviviale, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité rapidement. Le prix de vente de cette maison est de 379 000 €, les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : D (212) GES : B (7) Date de réalisation du DPE : 29/09/2025 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2 470€ et 3 410 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2023. Votre contact : Valérie Gschwind au 06 87 17 08 05 Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIERE HAUTE ALSACE : Agent Immobilier - Valérie GSCHWIND-BUTTNER Carte T CPI 6801 2018 000 031 666 RCP ALLIANZ 61908291