En vente Appartement 4 pièces 72 m²

Description

SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement vendu loué, en colocation, loyer de 1140 euros / mois. A quelques pas du Parc de la Cure d'air, l'Agence FOCH vous propose en exclusivité cet appartement dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Il propose 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, une pièce de vie avec cuisine indépendante et aménagée, ainsi que deux espaces cellier et cagibi très pratiques. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce aux larges fenêtres, offrant également une vue époustouflante à 180 degrés. Située à 10 minutes à pied du Campus Lettres et de l'IUT Charlemagne, ainsi qu'à 3 min des transports en commun (lignes T3, T4...), la résidence est sécurisée et très bien entretenue grâce à la présence d'un gardien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 197 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE FOCH : Cédric HALLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519287064