En vente Immeuble 6 pièces 129 m²

Description

SAINT-ETIENNE QUARTIER SAINT-FRANCOIS/CHATEAUCREUX.
A 5' A PIED DE LA GARE CHATEAUCREUX - 12' DU CENTRE-VILLE.
PETIT IMMEUBLE EN R+2 ETAGES DE RAPPORT COMPOSE DE 3 LOGEMENTS DE TYPE F2 A RENOVER.
IDEAL DEFISCALISATION !
COMPOSE COMME SUIT :
3 LOGEMENTS DE 42 M2 DE TYPE F2 TRAVERSANT NORD/SUD.
DOUBLE VITRAGE PVC EN BON ETAT - CHAUFFAGE INDIVIDUEL.
CUISINE SEPAREE - SEJOUR -UNE CHAMBRE - SALLE DE BAINS - WC SEPARE.
LES LOGEMENTS SONT TOUS DISTRIBUES DE MANIERE INDENTIQUE.
SOUS-SOL A USAGE DE CAVES SAINES ET EXPLOITABLES.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
GROS OEUVRE EN TRES BON ETAT.
TOITURE ENTIEREMENT REVISEE (expertise à l'appui).
REVENUS LOCATIFS POTENTIELS (apres travaux) : 1650EUR/mois soit 19 800EUR/an.
DEVIS TRAVAUX REALISES POUR LA REFECTION TOTALE (façade, appartements, parties communes...).
TAXE FONCIERE (2025) :1855.00EUR/an.

CLASSE ENERGIE : F-419 /GES D-48
HORS LOTISSEMENT - HORS COPROPRIETE.
IDEAL INVESTISSEURS !
REF/SDSVI001.
PRIX : 129.900EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR.
Dont 7500.00EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.13% du prix de vente soit 122.400EUR net vendeur,
CONTACT :
Samuel DE SOUSA
Ei agent commercial en immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le no792 566 481 00018
O6 O8 73 64 O5/ ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ/ samueldesousa.immo@gmail.com
AGENCE :
04 77 190 190 / contact@lamanufacturedelimmo.fr
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».