En vente Appartement 3 pièces 97 m²

Description

Situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce local à double usage, bureaux (4 à 6) ou appartement lumineux type 3-4 pièces de 97,27 m² prend place au coeur du quartier Grangier, à Dijon. L'entrée s'ouvre sur un premier bureau ou une salle d'attente La pièce principale de 27 m² à diviser ou en open-space profite d'ouvertures donnant sur les toits de la ville. Actuellement la cuisine indépendante aménageable en 2 bureaux développe 17 m² et bénéficie d'un éclairage zénithal apportant une atmosphère chaleureuse. Les 2 pièces suivantes de 13 m² et 11 m² sont idéales pour des bureaux indépendantes avec grandes fenêtres, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Idéalement situé en plein coeur de Dijon, ces bureaux ou cet appartement profitent de tous les commerces, services et transports au pied de l'immeuble. L'animation du centre-ville se vit ici au quotidien, dans un environnement à la fois dynamique et agréable. Ce bien immobilier atypique à double usage conjugue luminosité, volumes et emplacement recherché. Un lieu unique, au dernier étage, qui séduira par son caractère singulier et son potentiel. Une adresse rare à découvrir pour imaginer un mode de vie urbain et élégant. DPE : consommation d'énergie primaire D (180Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre C (27kg/CO2/m²/an) Pour un usage standard Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1480 et 2050 euros. Nombre de lots Principaux : 9 - Montant des charges annuelles : 3000 euros (chauffage inclus)- Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Aurélien POMARES Agent commercial EI RSAC 498989730 DIJON - 06.63.83.11.20 Copropriété de 16 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Aurélien POMARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498989730 - DIJON.