En vente Maison 6 pièces 115 m²

Description

L'agence CI-IMMO est heureuse de vous proposer à la vente cette belle maison de plain-pied de 90m² avec sa dépendance de 25m² édifiée sur un terrain de 669m² à proximité des commerces sur la commune de Vidauban. La maison se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres dont 2 avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La dépendance de type T2 se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un WC indépendant et d'une chambre avec une douche et son espace extérieur indépendant. A l'extérieur, on retrouve une belle terrasse exposée sud, un abri de jardin en bois et un grand carport double. En outre, ce bien du début des années 80 dispose de menuiseries double vitrage bois, de volets bois, du raccordement au tout à l'égout, de l'eau de ville, d'un système de chauffage par climatisation réversible, radiateurs électriques et insert dans la pièce de vie et d'un vide sanitaire. Ce bien est loué jusqu'au 31 août 2026, le montant du loyer s'élève à 1260 euros/mois. Située à proximité de la gare de Vidauban, des commerces et à quelques pas des écoles, cette maison est idéale pour une famille. Cette maison est en vente au prix de : 343000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 173kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1320 euros et 1860 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez l'agence CI IMMO pour plus d'informations. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.