En vente Maison 7 pièces 191 m²

Description

Sur les hauteurs de Sare, au coeur d'un domaine privé de standing, cette maison en pierre de caractère, conçue par l'architecte de Monzon, s'inscrit dans un environnement rare, préservé et confidentiel, offrant une vue dégagée sur le village et les reliefs environnants, dans un calme absolu. Développant 198 m² habitables, la propriété est édifiée sur une parcelle exceptionnelle en jouissance privative de plus de 1,6 hectare, mêlant espaces boisés, pentes naturelles et larges zones planes. Un écrin de nature authentique, propice à la contemplation, à la discrétion et à un art de vivre tourné vers l'essentiel. La maison, de plain-pied, séduit par ses volumes généreux, et son architecture intemporelle, pensée pour dialoguer avec le paysage. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur l'extérieur et profitent de perspectives remarquables vers les montagnes. L'organisation intérieure permet d'accueillir confortablement famille et invités, avec plusieurs espaces nuit indépendants (quatre chambres et plusieurs salle d'eau et bains), favorisant intimité et fluidité des usages, dans un esprit de maison de campagne. Des annexes viennent compléter l'ensemble : atelier, garage, abri voitures, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'évolution selon les projets. Des travaux de rénovation sont à envisager afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété singulière et d'en faire une résidence d'exception, à l'image de son emplacement et de sa signature architecturale. Un bien confidentiel, destiné aux amateurs d'architecture, de nature et de grands espaces, à seulement quelques minutes du bourg de Sare et à proximité de Saint-Jean-de-Luz. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 7290 euros et 9920 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence inclus : 48 000 euros TTC, soit 4 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.