En vente Appartement 2 pièces 43 m²

Description

Vous cherchez un investissement rentable, sans galères ni coups de poker. Ce bien est une valeur sûre locataire en place, résidence récente, zéro travaux à prévoir. Bref, on coche toutes les cases, même celles auxquelles vous n'aviez pas pensé. Description du bien : Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2008, cet appartement de 43,70 m² se compose de : Entrée avec rangements Séjour lumineux avec balcon sans vis-à-vis (pour vos pauses café ou vos observations discrètes du quartier) Cuisine ouverte équipée 1 grande chambre Salle de bain WC séparés Avec en plus : Cave privative Place de parking en sous-sol Informations locatives : Loyer mensuel estimer hors charges : 490 euros Charges de copropriété : env. 60 euros/mois Taxe foncière : 450 euros Données énergétiques : CLASSE ÉNERGIE : D Consommation énergie finale : 217 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 780 euros et 1 100 euros (Prix moyens indexés sur l'année 2024 abonnements compris) Date de réalisation du DPE : 23/01/2025 A retenir : Aucun travaux à prévoir (copro bien gérée) Résidence calme et récente Proximité tram, écoles, commerces Parfait pour un investissement locatif serein Honoraires à la charge du vendeur Mulhouse Quartier Nouveau Bassin - Europe PRIX : 83 500 euros RÉFÉRENCE : 274 Responsable Transaction : Sophie GLASER STABULUM IMMOBILIER Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 130 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Sophie GLASER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .