En vente Maison 7 pièces 228 m²

Description

Maison de ville spacieuse et pleine de charme à Verdun Située à seulement deux minutes à pied du centre-ville de Verdun, cette magnifique maison de 228 m² offre un cadre de vie alliant tranquillité, espace et proximité immédiate avec toutes les commodités : gare, écoles, commerces, services. Le tout implanté sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, de plus de 7 ares, avec un accès direct à un ruisseau. En entrant, vous découvrirez une grande pièce d'accueil de 32 m², idéale pour un espace professionnel ou un hall d'entrée chaleureux. Ce niveau comprend également une buanderie/chaufferie de 19 m², un WC séparé, un atelier chauffé, ainsi qu'un vaste garage traversant de 87 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour une activité commerciale ou artisanale. Une cave complète ce niveau. Le premier étage propose une grande pièce de vie lumineuse de 70 m², parfaite pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Vous y trouverez également une cuisine équipée avec un accès direct à la terrasse, une chambre de 12,5 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. A l'étage supérieur, un hall de 16 m² dessert trois belles chambres de 13,5 m², 13,3 m² et 15,7 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous disposez également de combles et d'un grenier de 13 m², facilement aménageables selon vos besoins ou vos envies. En extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Il est agrémenté d'une charmante maisonnette en pierres, idéale pour un atelier, une pièce d'été ou du rangement supplémentaire. Le terrain donne accès à un ruisseau, apportant un charme naturel et une atmosphère apaisante. Cette maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2018) et d'un système alternatif par chaudière à bois (2013), avec une cheminée tubée. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'assainissement est collectif, et la toiture est en très bon état. La façade avant a été entièrement repeinte en 2024. Vous apprécierez également la présence d'un appentis, d'un four à pain traditionnel, ainsi que le potentiel offert par les combles et les espaces annexes. Une maison idéale pour une grande famille, un artisan, ou un projet professionnel, au coeur d'un secteur recherché à Verdun. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Laurine KIEFFER 0671099870 RSAC 901473314 Laurine Kieffer (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901473314 - Bar Le Duc.