En vente Appartement 4 pièces 107 m²

Description

Appartement 4 pièces rénové avec prestations de qualité Situé 18 rue de la Gare à Bainville-sur-Madon, au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots, découvrez cet appartement spacieux et lumineux, entièrement rénové avec goût, offrant de très belles prestations et un excellent niveau de confort. Situation dans l'immeuble L'appartement est situé au 2? étage de l'immeuble. L'entrée du logement s'effectue au 1er étage, par le biais d'un escalier privatif menant directement à l'appartement, garantissant une réelle indépendance et un confort d'usage appréciable. Description du bien L'appartement développe 96 m² Carrez (107 m² au sol) et se compose de : Un bel espace de vie agréable et lumineux d'environ 36 m² Une cuisine fonctionnelle et bien agencée, offrant de beaux volumes Trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés : Chambre 1 : 15 m² Chambre 2 : 14 m² Chambre 3 : 10 m² Une salle d'eau rénovée, moderne et soignée WC séparés L'ensemble du logement est très bien entretenu et témoigne d'un suivi régulier au fil des années. Prestations et confort: Diagnostic de performance énergétique : DPE classé C, garantissant un logement économe en énergie et conforme aux exigences actuelles Menuiseries double vitrage avec serrures de sécurité Velux motorisés : ouverture des ouvrants, volets roulants pilotés électroniquement, facilitant la ventilation et l'aération du logement Isolation renforcée : 200 mm dans les doublages des murs extérieurs 200 mm dans les plafonds Chauffage individuel gaz avec radiateurs dans chaque pièce Climatisation réversible dans la pièce de vie, apportant un confort optimal en toute saison Éclairage par spots encastrés au plafond VMC Fibre optique raccordée Stationnement: Deux places de stationnement privatives, un atout rare et particulièrement recherché sur le secteur Environnement: La copropriété est de taille réduite, avec de faibles charges (environ 700 euros par an), offrant une gestion simple et maîtrisée. Si l'aspect extérieur de l'immeuble reste sobre, il contraste avec la qualité des prestations intérieures de l'appartement, qui se distingue nettement sur le marché local. Idéal pour: Résidence principale confortable Famille ou couple recherchant de beaux volumes Investisseur (excellent potentiel locatif ; anciennement loué 750 euros charges comprises) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Alentours Immo 30 boulevard de Scarpone 03.65.67.31.93 contact@alentours-immo.fr https://www.alentours-immo.fr/ RCS : 983 882 317 R.C.S. Nancy Carte professionnelle mention PRO TRANSACTION n° CPI54012024000000004, le 06/02/2024 par la CCI de Meurthe-et-Moselle, 53 Rue Stanislas, 54000 Nancy Assurance responsabilité civile professionnelle auprès de GALIAN, 89 Rue La Boétie, 75008 Paris, n° 172895E Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.