En vente Boutique 2 pièces 80 m²

Description

SOUS PROMESSE PAR COTÉ PARTICULIERS. Au coeur du centre-ville de Saint-Brevin-les-Pins, commune dynamique toute l'année et station balnéaire très prisée en saison, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce idéalement situé en angle de rue, au sein d'un environnement commerçant attractif. Exploité depuis 17 ans en activité de primeur / fromager / épicerie fine, l'établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Le local d'environ 80 m² offre un agréable espace de vente, lumineux et parfaitement agencé grâce à ses vitrines sur rue garantissant une visibilité maximale. Il dispose de vitrines réfrigérées récentes ainsi que d'une réserve fonctionnelle équipée de deux chambres froides et d'un accès facilitant les livraisons. Le stationnement est aisé avec des places disponibles devant le commerce et dans le secteur. Proche de zones résidentielles, il attire également une clientèle de proximité se déplaçant à pied. Le chiffre d'affaires moyen sur les trois dernières années est de 450 000 euros, réalisé avec une ouverture de 4,5 jours par semaine ces deux dernières années dans le cadre d'un départ à la retraite. Un important potentiel de développement existe, notamment par l'extension des jours d'ouverture d'une à deux journées supplémentaires par semaine.Prix de vente : 209 800 euros FAI, dont 9 800 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 200 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)