En vente Immeuble 13 pièces 211 m²

Description

IMMEUBLE MIXTE DE RENDEMENT ? CENTRE-VILLE D'ALENÇON - Emplacement n°1 Au coeur du centre-ville d'Alençon, sur un emplacement premium, découvrez cet immeuble mixte associant bureaux professionnels et appartement, offrant une rentabilité immédiate et une visibilité exceptionnelle. Ce bien s'adresse à une clientèle d'investisseurs avertis, recherchant un actif patrimonial sécurisé, au sein d'un secteur central, dynamique et recherché. Composition : ? Ensemble de bureaux occupés ? Appartement d'habitation ? Immeuble parfaitement adapté à un usage mixte professionnel / résidentiel ? Performance financière : ? Loyers annuels perçus : 62 400 euros ?? Taxe foncière intégralement remboursée par les locataires ?? Revenus locatifs sécurisés ?? Placement patrimonial de qualité en coeur de ville Emplacement n°1, garantissant : ? Forte attractivité locative ? Visibilité optimale ? Valorisation durable du patrimoine ? Accès immédiat aux commerces, services et transports Un investissement rare, conjuguant stabilité, rendement et emplacement stratégique, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital tout en bénéficiant d'un revenu locatif significatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Dossier complet et informations financières sur demande. Contactez-moi pour une étude personnalisée de votre projet d'investissement. Agent immobilier et professionnel de l'immobilier, je vous accompagne avec expertise, transparence et une parfaite maîtrise du marché local. La photo est une photo d'illustration (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)