En vente Appartement 3 pièces 61 m²

Description

Appartement T3, libre de tout locataire Situé à 5 minutes à pied des transports en commun (Tram Vincent Gâche), cet appartement est idéalement placé pour une vie urbaine pratique et agréable. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants variés, des écoles (crèche, maternelle, élémentaire). Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement d'environ 61m² à rafraîchir, propose 1 pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, 1 salle de douche et 1 WC séparé Le plus : Ce T3 est situé dans une petite copropriété et propose des combles pouvant être isolés Potentiel locatif intéressant (précédemment loué 9 876€/an Hors charge) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AMKER : Marianne SALHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494238066