En vente Appartement 2 pièces 50 m²

Description

Appartement T2 de 50 m² en ATTIQUE – Balcon 15 m² – Garage + Parking + Cave Découvrez sur les hauteurs de Riedisheim dans un quartier calme et recherché, ce bel appartement de 2 pièces de 50 m², situé en ATTIQUE dans une résidence récente et de standing. Exposé plein Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un grand balcon de 15 m², idéal pour profiter des beaux jours. Descriptif : - Séjour lumineux avec accès direct au balcon - Cuisine neuve (en cours d’installation) - Chambre avec une belle armoire faite sur mesure - Accès au balcon également depuis la chambre - Salle de bain équipée : parois de douche, meuble vasque, sèche-serviettes - Armoire d’entrée intégrée - WC séparé et lave mains - Carrelage tendance imitation bois dans tout l'appartement - Chauffage individuel au gaz par le sol basse température (compteur individuel) - BSO (brise-soleil orientables) électriques sur toutes les fenêtres - Fibre optique - Aucun travaux à prévoir - Logement conforme PMR, avec ascenseur depuis le sous-sol. - Visiophone Annexes incluses : - 1 Garage fermé de 20,92 m² en sous-sol avec porte sectionnelle motorisée, complètement carrelé, point lumineux, 1 prise de courant et 1 prise de recharge véhicule Green'Up Access pour véhicules électriques (3,7kW soit 2X plus vite qu'une prise normale) - 1 Place de parking privative extérieure - 1 Cave de 3m2 au sous-sol Les + : - En Attique - Balcon 15 m² - Chauffage au sol - Prestations modernes - Garage en sous-sol avec ascenseur - Cave - Sur les hauteurs de Riedisheim, dans un quartier calme et recherché Charges de copropriété de 75€/mois (montant arrêté au 30/06/25) Taxe foncière : 1077€/an Prix total : 240 000 € honoraire d'agence inclus Honoraires agence : 5 000€ Un bien rare dans ce secteur, offrant espace, confort et sérénité. Contactez dès aujourd’hui l’agence LUTIMMO de Saushiem pour plus d’informations ou organiser une visite Honoraires inclus de 2.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 419.11 €. Date de réalisation du DPE : 27-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LUTIMMO sur : https://www.lutimmo.fr/ref/VA3201