En vente Appartement 4 pièces 106 m²

Description

À découvrir au cœur de Rouen, au sein d'une résidence neuve, cet appartement d’exception situé au quatrième et dernier étage du bâtiment C séduira les amateurs de volumes, de lumière et de prestations contemporaines . Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un espace fonctionnel avec placard intégré, menant vers une superbe pièce de vie lumineuse. Le séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée offre une atmosphère conviviale et moderne, idéale pour recevoir, tout en profitant d’une luminosité naturelle renforcée par la position en dernier étage. L’appartement propose trois chambres confortables, pensées pour préserver l’intimité de chacun. Deux salles d’eau élégantes avec douche, dont une avec WC, complètent l’espace nuit, tandis qu’un WC indépendant vient renforcer le confort au quotidien. Les circulations ont été intelligemment conçues afin d’optimiser chaque mètre carré et offrir une réelle sensation d’espace. Véritable atout rare, ce bien bénéficie d’une terrasse privative périphérique de 100 m² accessible depuis plusieurs pièces, permettant de profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée. Un espace idéal pour vos moments de détente, repas en plein air ou instants de contemplation, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. En complément, vous disposerez d’une cave ainsi que d’une large place de parking en sous-sol, un confort précieux en centre-ville. L’accès à l’appartement est facilité par ascenseur, desservant l’ensemble des étages de la résidence. Implantée rue de Joyeuse, à proximité immédiate du centre historique de Rouen, la résidence s’inscrit dans un cadre patrimonial remarquable, mêlant architecture contemporaine et environnement paysager soigné. Les prestations de la résidence répondent aux standards actuels de confort, d’isolation et de sécurité, pour un cadre de vie serein et durable. Un appartement rare, alliant dernier étage, extérieur généreux et adresse privilégiée, à visiter sans tarder Honoraires inclus de 2.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 639 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 878.00 € et 1188.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NIDLY : gérant - Pierre ESTOREZ