En vente Appartement 4 pièces 80 m²

Description

IDÉAL 1ER ACHAT OU RETRAITÉS ! LIVRAISON EN MARS 2026
Allée Joséphine Baker - Quartier de L'Hoirie
AVANTAGES :Frais de notaire réduits (< 3 %)Garantie décennaleExonération partielle de taxe foncière pendant 2 ansConstruction RT 2020 -20 % - Basse consommation
Appartement 4P neuf de 80 m2 en Rez-de-terrasse + jardin totalisant un espace extérieur de 100 m2 avec vue sur le massif du Vercors. Un seul appartement en duplex au-dessus et ascenseur pour accéder aux garages en sous-sol. Places de parking intérieur et extérieur en sus.
Cet appartement est situé dans la résidence HORATIO de 24 logements seulement. Proche des commerces, écoles, cabinets médicaux et supermarchés, elle s'intègre harmonieusement à son environnement : circulation douce, calme, aucune nuisance sonore ou visuelle. Au pied du massif de la Chartreuse et offrant une vue sur le Vercors, l'ensemble est entièrement piétonnier et propose des espaces de promenade ainsi que des jardins partagés. Les prestations sont soignées et de qualité.
Ce bien se compose d'une entrée avec placard donnant directement sur une belle pièce de vie (cuisine à aménager + séjour) de 24 m2 s'ouvrant sur une terrasse 9 m2 et d'un jardin de plus de 97 m2 exposés Sud. La partie nuit se compose d'une vaste salle de bains de 5 m2 (baignoire et sèche serviette), de tollettes séparées et de deux chambres de plus de 10 et 11 m2 avec placards.
Appartement avec tout le confort attendu du neuf. Chauffage et eau chaude collectifs avec répartitions individuelles grâce à un module thermique d'appartement (MTA) installé dans l'appartement. Isolation phonique et thermique. Double vitrage. Régulateur de température chauffage et eau chaude. Equipé fibre.
Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et fonctionnel tout en étant proche de tout.
Charges de copropriété : 1737 euros / an chauffage et eau chaude inclus avec répartiteurs individuels.
Le prix de ce bien est de 319 000 euros Frais d'agence inclus.
Garage fermé en sus : 20 000 euros. Place de parking intérieure en sus : 11 500 euros. Place de parking extérireure en sus : 6 000 euros FAI.
Deux autres appartements disponibles en DUPLEX au 1/1 :
- Un T4 de 89 m2 + terrasse de 14 m2 au prix de 335 000 euros FAI.
- Un T4 de 94 m2 + terrasse de 19 m2 au prix de 345 000 euros FAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial.
POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET VISITES, CONTACTER VALERIE MICHELI AU 06 17 60 18 65.
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