En vente Maison 9 pièces 199 m²

Description

Entre Colmar et Ribeauvillé, dans une ruelle proche de la route du vin, dans la commune de Beblenheim, notre agence RIBO Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 9 pièces au charme rare !
Elle dispose de nombreux atouts !
- Une cour intérieure
- 9 pièces dont 6 chambres (dont 4 disposants d'une salle d'eau privative)
- 5 salles d'eau et 6 WC au total
- Une ancienne cave viticole, un caveau en RDC (salle de réception), un grand espace de vie (actuellement salle à manger commune du RDC)
Détails des pièces :
Au rez-de-chaussée

Une cour
Une cave viticole (sous-sol)
Un caveau (pour réception)


Bureau de 16,24 m2
Wc de 2,1 m2
Cuisine de 6,35 m2
Salle à manger de 30,4 m2

1er étage

Dégagement de 1,84 m2
Chambre de 13,97 m2 et salle d'eau/WC de 3,42 m2
Chambre de 17,33 m2
Coin repas de 8,58 m2
Chambre de 15,42 m2
Salle d'eau séparée de 2,15 m2
WC séparé de 1,57 m2
Dégagement de 19,62 m2
Buanderie de 15,43 m2
Chambre de 18,41 m2 et salle d'eau/WC de 3,54 m2
Dégagement de 4,2 m2
Chambre de 18,87 m2 et salle d'eau/WC de 3,91 m2
Chambre de 12,65 m2 et salle d'eau/WC 3,14 m

Au comble :

Surface brute aménageable de 120m2 env.


Le chauffage de la maison et des chambres est assuré par une chaudière GAZ située au sous-sol (ancienne cave viticole).
La maison est parfaitement entretenue. La toiture est en bon état et les fenêtres ont été changées entre 2002 et 2005. L'électricité a été rénovée également en 2003. Toutes les pièces d'eau sont équipées de VMC.
L'immeuble est actuellement exploité en gîtes et chambres d'hôte mais pourrait également convenir pour une habitation familiale ou un usage mixte !
Conditions de la vente
A visiter rapidement !
Plus d'information, contacter Mathieu ROMAIN au 06 71 05 29 59.
Prix : 350.000 EUR FAI (honoraires charge acquéreur de 5% inclus, soit 333.333EUR net vendeur).
Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites (accord de principe bancaire)
DPE : Consommation énergétique : 190 kWh/m2.an (classe D) et émission GES 39 kg CO2/m2.an (classe D). DPE réalisé le 09 décembre 2025. Consommations énergétiques estimatives entre 3540EUR et 4820EUR/an indexée sur les prix de 2021 à 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller RIBO Immobilier Mathieu ROMAIN, agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 533 630737
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques