En location Appartement 3 pièces 66 m²

Description

Référence de l'annonce à rappeler : CLB28
A SAINT-DIZIER (52100) - CONFORT, LUMINOSITÉ ET EMPLACEMENT RECHERCHÉ, Découvrez ce bien situé au sein d'une résidence sécurisée, au deuxième étage avec balcon. Ce bien réunit tous les atouts d'un appartement en résidence : balcon, garage et cave, offrant confort, sécurité et espaces de rangement appréciables au quotidien.
GB IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce bel appartement de 66,20 m2, situé au 2e étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous apprécierez une spacieuse entrée avec placard intégré, offrant un espace de rangement pratique. L'appartement se compose d'un double salon-séjour lumineux, avec accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine entièrement aménagée et équipée permet une installation immédiate sans travaux. Vous disposerez également d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de WC séparés.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables.
Le chauffage est collectif.
Le bien dispose aussi d'un garage et d'une cave.
Appartement disponible à partir du 25 décembre 2025. Situation idéale dans un quartier résidentiel de Saint-Dizier, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
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Loyer HC : 550EUR

Charges récupérables supplémentaires : Provisions 150EUR/mois (Provisions donnant lieu à régularisation annuelle)

Honoraires charges locataire : 448EUR TTC (Dont 198EUR TTC pour l'état des lieux)

Dépôt de garantie : 550EUR TTC
Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2025
DPE : 164 Kwh/m2/an - D/ GES : 35 KgCO2/m2/an - D (Energie finale : 160 Kwh/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870EUR et 1220EUR par an
Année de référence : 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr