En vente Maison 8 pièces 144 m²

Description

MAISON INDIVIDUELLE 8 PIÈCES VUE MONTAGNE-MARIGNIER (74970)
À découvrir à Marignier, cette belle maison familiale de 200 m2 (dont 1440 m2 Carrez) offre un cadre de vie paisible, une vue panoramique sur les montagnes et des prestations de qualité.
Des volumes généreux et une rénovation soignée
Construite en 1986 et entièrement rénovée en 2020, la maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 162 m2, piscinable et exposé plein sud. Vous profiterez d'une terrasse de 35 m2 avec store électrique, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente face au panorama.
Rez-de-chaussée :


Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger


Cheminée bois


3 chambres dont 2 avec placards


Salle de bain avec douche et WC


WC séparé


Cellier / buanderie


Accès direct à la terrasse


Étage (créé en 2020) :


3 chambres supplémentaires


Salle d'eau avec douche


WC séparé


Grande mezzanine (espace bureau ou détente)


Sous-sol complet :


2 garages fermés


Buanderie


2 caves


Cellier


Côté technique :


Chauffage au sol (circuits d'eau) sur les deux niveaux


Chaudière gaz de ville


Assainissement collectif


DPE : C (2025)


Taxe foncière : env. 1 200 EUR / an


Localisation :


Écoles maternelle, primaire et collège à Marignier


À 10 minutes de l'autoroute pour Genève, Annecy et Chamonix


Quartier résidentiel calme et recherché


En résumé :
Une maison spacieuse et rénovée, idéale pour une grande famille ou pour accueillir amis et télétravail dans un environnement verdoyant et apaisant.
À visiter sans tarder !
Pour obtenir plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr.